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目錄
- 搬屋原來咁貴？先了解痛點
- 2026年香港搬屋費用總覽
- 影響搬屋費用的7大因素
- 4種搬屋報價方式詳解
- 搬屋附加費完整清單
- 不同樓宇類型搬屋費用參考
- 搬屋前6大準備事項
- 5大慳錢攻略
- 搬屋費用點籌錢？
- 早晨信貸搬屋貸款方案
- 消委會5大提醒
- FAQ 常見問題
- 申請4步驟
- SEO 資料
搬屋原來咁貴？先了解痛點
搬屋，係香港人生命中數一數二「燒錢」的大事。
好多人以為搬屋不過係「叫幾個師傅搬搬嘢」，但真正計埋所有開支，往往嚇到目定口呆。搬屋公司費用、紙箱包裝材料、傢俬拆裝、新居按金、首月租金、裝修添置……一項一項疊上去，輕易過萬。
更麻煩係，唔少人係「被迫搬屋」——業主加租、合約期滿、換工作、結婚、家庭人口增加——時間緊迫，根本冇空間慢慢比較、慢慢計數。
呢篇文章幫你逐項拆解2026年香港搬屋費用，比較4種報價方式，教你5大慳錢方法，同埋講清楚當資金唔夠用時，點樣透過搬屋貸款解決問題。
2026年香港搬屋費用總覽
根據MoneyHero 2026年3月的市場數據，香港中型住宅搬屋（約3房單位）的費用範圍大概係：
| 報價方式 | 最低價 | 最高價 |
|---|---|---|
| 按件收費 | HKD 3,818 | HKD 12,162 |
| 全包價 | HKD 6,800 | HKD 12,000 |
整體而言，中型搬屋的平均費用落在 HKD 8,000 至 HKD 12,000 之間。小型搬屋（1-2房）可低至HKD 3,000-5,000，大型搬屋或辦公室搬遷則輕易超過HKD 20,000。
數字背後差距咁大，係因為有太多因素左右最終報價。以下逐一拆解。
影響搬屋費用的7大因素
1. 物品數量與體積
物品愈多、體積愈大，需要的人手和車輛就愈多，費用自然跟住上。搬屋前做好斷捨離，可以直接壓低開支。
2. 樓宇類型
唐樓、村屋、舊式公屋因為冇升降機或升降機偏細，搬運難度高，附加費用多。新式私人屋苑相對順暢，費用自然較低。
3. 搬運距離
同區搬屋與跨區搬屋費用差距明顯。由港島搬去新界，油費、時間成本都會計入報價。
4. 樓層高低
冇升降機的樓層，每層通常收附加費，部分公司每層加收HKD 100-300不等。
5. 附加服務
傢俬拆裝、包裝服務、廢物清理等都係額外收費項目，事先問清楚，免得到時「報價後加錢」。
6. 搬屋日期
農曆新年前後、長假期前後係旺季，費用可比平日高出30%-50%。月底亦係搬屋高峰期，報價普遍偏貴。
7. 搬屋時段
部分公司日間與夜間收費有別，亦有公司對早上8點前或晚上8點後收取附加費，預約前記得問清楚。
4種搬屋報價方式詳解
搬屋公司的報價方式各有不同，了解清楚先好簽合約。
方式一：按件收費
按物品數量逐件計算費用。適合物品較少、清楚知道自己有幾多嘢的人。優點係透明直接，缺點係物品一多，費用疊加得快。
方式二：全包價（Lump Sum）
搬屋公司睇完現場後提供一個固定總價，包括人手、車輛及基本服務。適合物品較多、唔想逐件計的人。預算清晰係優點，但部分公司會在報價後加收「額外服務費」，事先一定要問清楚邊啲包、邊啲唔包。
方式三：按車數收費
以搬運車輛的車次計費，每車收取固定費用。適合物品體積大但件數少的情況。要留意部分公司會刻意用較細的車，增加車次來推高費用。
方式四：按呎數收費
主要用於辦公室搬遷，按辦公室面積計算。住宅搬屋較少見此方式，但部分大型搬屋公司會採用。
建議： 無論選哪種報價方式，都要索取書面報價單，並確認清楚包含哪些服務、不包含哪些服務，口頭承諾唔算數。
搬屋附加費完整清單
搬屋費用「超支」最常見的原因，係冇預計到附加費。以下係常見項目：
| 附加費項目 | 參考收費範圍 |
|---|---|
| 公眾假期附加費 | 正常收費 +20%-50% |
| 廢物清理費（舊傢俬棄置） | HKD 300-1,500/件 |
| 紙箱及包裝材料費 | HKD 500-2,000 |
| 上落樓梯費（無升降機） | HKD 100-300/層 |
| 傢俬拆裝費 | HKD 200-800/件 |
| 大型物件附加費（鋼琴、大型電器） | HKD 500-2,000/件 |
| 等候費（超時） | HKD 200-500/小時 |
以上數字係參考範圍，實際收費因公司而異。索取報價時，逐項問清楚，唔好等到搬完先發現帳單「多咗幾行」。
不同樓宇類型搬屋費用參考
普通私人住宅（有升降機）
- 1房單位：HKD 3,000-6,000
- 2房單位：HKD 5,000-9,000
- 3房單位：HKD 8,000-15,000
唐樓（無升降機）
搬運難度高，費用比同等大小的私人住宅高出20%-40%。3房唐樓搬屋費用可達HKD 10,000-18,000。
村屋
村屋路況複雜，大型搬運車有時難以進入，需要轉用細車，增加車次費用。視乎地點，一般比同等私人住宅貴15%-30%。
辦公室搬遷
費用差異最大，視乎員工人數、設備數量及搬遷距離。小型辦公室（10人以下）約HKD 8,000-20,000；中型辦公室可輕易超過HKD 50,000。
搬屋前6大準備事項
做好準備，可以減少搬屋當日的混亂，同時避免額外費用。
- 提早3-4週聯絡搬屋公司 — 旺季更要提早，避免無公司可用或被迫接受高價。
- 做好物品清單 — 列明大型傢俬、電器，方便搬屋公司準確報價。
- 提前斷捨離 — 搬屋前清理不需要的物品，直接減少搬運件數。
- 自行準備紙箱 — 超市、便利店常有免費紙箱，可節省包裝材料費。
- 確認新居電梯尺寸 — 避免搬屋當日先發現大型傢俬入不了升降機。
- 拍照記錄現有傢俬狀況 — 保護自己，萬一有損毀，有據可查。
5大慳錢攻略
攻略一：非旺季搬屋
農曆新年前後、暑假（7-8月）係搬屋旺季，費用明顯偏高。如果時間許可，選擇2月中至3月、或10-11月搬屋，費用可省15%-30%。
攻略二：平日非假日搬屋
週末和公眾假期的搬屋費用普遍高於平日。選擇週一至週四搬屋，同樣可以慳返一筆。
攻略三：貨比三家
最少索取3間搬屋公司的書面報價，比較服務內容和費用。唔好只睇總價，要確保比較的服務項目一致，先有意義。
攻略四：自行準備紙箱及包裝材料
向超市、書店或網上平台索取或低價購買二手紙箱，自行包裝較細小的物品，可節省HKD 500-1,500的包裝材料費。
攻略五：提早預訂
提前預訂可以選擇更多時間選項，避免被迫接受附加費較多的時段。部分搬屋公司對提前預訂亦有折扣優惠。
搬屋費用點籌錢？
搬屋費用本身只係冰山一角。計埋新居按金（通常2個月租金）、首月租金、基本裝修添置，總開支輕易達到HKD 30,000-80,000甚至更高。
以下係4種常見的資金安排方法：
方法一：動用儲蓄
最理想，零利息零風險。但現實係好多人搬屋前的儲蓄未必足夠，特別係突發性搬屋，根本冇時間預備。
方法二：向親友借錢
免息，但涉及人際關係，心理壓力唔細，而且金額往往有限。
方法三：信用卡分期
方便快捷，但利息成本高，部分信用卡年利率達20%-36%。如果唔能夠快速還清，利息開支相當可觀。
方法四：申請搬屋貸款
透過持牌財務公司申請個人貸款，用於支付搬屋及相關費用。利率通常低於信用卡，還款期靈活，係需要較大金額時的實際選擇。
早晨信貸搬屋貸款方案
如果你需要資金支援搬屋開支，早晨信貸個人貸款提供以下方案：
主要優點：
- AI 20分鐘批核 — 填妥申請後最快20分鐘內知道結果，唔使等幾日
- 免TU信貸審查 — 即使有信貸記錄問題，同樣歡迎申請
- 0手續費、0提前還款費 — 全程零隱藏費用，借幾多還幾多
- 新客戶首7日免息 — 短期資金需求特別划算
- 最高HKD 100萬 — 足夠同時應付搬屋費用、按金及初期裝修開支
- 還款期最長60個月 — 月供靈活，唔會一次過壓力太大
- 100%網上申請 — 唔需要親身到分行，全程手機完成
如果你搬完屋仲需要處理裝修費用，可以參考香港裝修貸款攻略 2026，了解如何一併規劃資金。
已有其他貸款在身、想整合月供的話，可以了解結餘轉戶方案，將多筆貸款合併，減低每月還款壓力。
有任何疑問，歡迎直接聯絡我們查詢。
消委會5大提醒
消委會曾就搬屋服務提出以下建議，搬屋前值得留意：
- 索取書面報價 — 口頭報價不具法律效力，必須要求書面確認，列明服務範圍及費用細節。
- 確認公司資質 — 選擇有實體地址、有商業登記的搬屋公司，避免「無牌搬屋佬」。
- 了解賠償條款 — 確認物品損毀時的賠償政策，必要時自行購買搬屋保險。
- 留意合約細則 — 特別注意附加費條款、取消政策及付款方式，簽名前逐行睇清楚。
- 保留收據 — 付款後索取正式收據，保留所有書面紀錄以備不時之需。
FAQ 常見問題
Q1：2026年香港搬屋費用大概係幾多？
根據2026年3月市場數據，中型住宅搬屋（3房）費用約HKD 8,000-12,000。按件收費最低約HKD 3,818，全包價最低約HKD 6,800。小型搬屋可低至HKD 3,000-5,000。
Q2：搬屋公司點解報價差咁遠？
報價差異主要來自服務內容不同（包唔包裝、有冇傢俬拆裝）、附加費計算方式，以及公司規模和聲譽。比較報價時要確保服務內容一致，先有意義。
Q3：搬屋旺季係幾時？點樣避開？
農曆新年前後（1-2月）、暑假（7-8月）及每月月底係搬屋旺季，費用較高。如時間許可，選擇3月、10月或11月的平日搬屋，可節省15%-30%費用。
Q4：唐樓搬屋費用點解特別貴？
唐樓通常冇升降機，搬運師傅需要人手搬上落樓梯，體力消耗大、時間長，因此收費較高。每層樓梯一般收附加費HKD 100-300。
Q5：搬屋貸款係咪適合我？
如果你的搬屋總開支（包括按金、首月租金、搬屋費用）超過現有儲蓄，而又唔想動用信用卡支付高息，搬屋貸款係一個值得考慮的選項。早晨信貸提供免TU審查、0手續費的個人貸款，新客戶更享首7日免息優惠。
Q6：申請早晨信貸搬屋貸款需要幾多文件？
一般需要香港身份證、住址證明及收入證明（如糧單或銀行月結單）。部分情況下可能需要額外文件，詳情可直接聯絡早晨信貸查詢。
Q7：搬屋後仲需要裝修，可以一次過申請足夠金額嗎？
可以。早晨信貸個人貸款最高可借HKD 100萬，還款期最長60個月，足夠同時覆蓋搬屋費用及基本裝修開支。建議提前計算總需求金額，一次申請，減少手續。
申請4步驟
申請早晨信貸搬屋貸款，全程網上完成，唔需要到分行：
第一步：網上填寫申請表
前往 morningcreditfinance.com 填寫基本個人及財務資料，全程約5-10分鐘。
第二步：AI即時審批
提交申請後，AI系統最快20分鐘內完成審批，即時通知結果。
第三步：確認貸款條款
收到批核通知後，確認貸款金額、利率及還款安排。有任何問題可透過WhatsApp或電話即時查詢。
第四步：過數到戶口
確認條款後，款項直接過數到你的銀行戶口，即可用於支付搬屋相關費用。
忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介
本文內容僅供參考，不構成財務建議。貸款產品之實際利率、條款及批核結果以早晨信貸最終審批為準。借款前請確保了解還款責任及相關條款。
放債人牌照號碼：354/2026
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